******有限公司就其所需的苏州湾大剧院2026年物业管理服务采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZHCC2025-WJ-QG-003  

2.项目名称：苏州湾大剧院2026年物业管理服务

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：人民币肆佰壹拾伍万元整（￥：******.00元）

5.最高限价：人民币肆佰壹拾伍万元整（￥：******.00元）

6.采购需求：

本次物业管理包含安全保卫、保洁、绿化养护和工程维修保养等。

主要区域：包括歌剧厅、戏剧厅、弧形大厅、化妆间、办公区、排练厅、艺术教育教室、舞台相关作业区/机房、工程相关作业区/机房、夹层停车场、卸货平台等组成约5.8万平方米，具体详见采购文件。

7.服务期限：2026年2月1日—2027年1月31日（具体时间以采购单位通知为准）

8.验收标准：招标文件、投标文件、最终的合同及考核标准均作为验收依据。

★9.本项目不接受联合投标。

二、申请人的资格要求：

1.合格投标人的一般资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1根据采购法及相关法规规定，采购人将对投标单位进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的投标单位，拒绝其参与采购活动；

3.2.本项目不接受联合体投标。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2025年12月25日 17:30 点（北京时间）

2.报名流程：

2.1.供应商请根据苏州市公共资源交易中心发布的“苏州市统一主体信息库上线通知”（******:8086/ztzl/028001/******/f4338a58-106d-4293-b5af-87013a54fe97.html）进行主体信息注册，完善信息提交后5—10分钟后再登录【新系统】吴江区公共资源电子交易平台（******:60/TPBidder）开展交易业务操作。

2.2.登录报名。

供应商进入“【新系统】吴江区公共资源电子交易平台（******:60/TPBidder）”交易主体端，通过在“苏州市统一主体信息库”注册登记的CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“下载交易文件”进行采购文件下载，文件下载成功后系统会显示“查看回执函”即“交易文件下载确认单”以供打印。供应商可至苏州市公共资源交易平台吴江区分中心（szzyjy.com.cn:8086/wjqfzx/wjCity.html）－下载中心－系统使用相关栏目下载“【新系统】吴江公共资源交易平台政府采购交易乙方操作手册”。

★平台报名系统内投标单位的统一社会信用代码与响应文件中投标单位统一社会信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。

2.3.现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至吴江公共资源交易不见面开标大厅选择－吴江业务接口【新】进入开标大厅，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布。

2.4.文件获取。报名供应商只能从“【新系统】苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

2.5.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购信息”中对应项目的“补充通知”或“【新系统】苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话******00，系统操作咨询：朱工QQ:******5。

（2）CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：******、0512-******。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2.网上投标文件接收截止时间：2026年1月8日13:30（北京时间）

远程签到截止时间：2026年1月8日13:30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2026年1月8日13:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2026年1月8日13:30至14:00（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

******:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的（政府）采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：******00。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：******00，技术支持电话：0512-****** 。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心－新闻动态－通知公告栏目，下载链接如下：

******:8086/wjqfzx/035001/******1/******/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“吴江区公共资源网上交易系统”中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

5.为更好地了解现场情况，各投标供应商需进行现场踏勘，自本公告发布起由投标单位自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。

6.质疑按《中华人民共和国财政部令第94号—政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。接收质疑函的联系信息如下：

******有限公司

地址：苏州工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室

联系人：杭锋、朱梅华、仲兰兰  

联系电话：0512-******-8025/8024

响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。

******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

8.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金，须提供《投标（响应）保证承诺书》（格式见招标文件格式）。

9.履约保证金：合同金额的5%。

******办公室

11.本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易网、中国招投标网媒体上发布，敬请留意，请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：******有限公司

单位地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）东太湖大道12000号

联系人：王加富

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息

******有限公司

单位地址：苏州工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室

联系人：杭锋、朱梅华、仲兰兰、徐梦娣

联系电话：0512-******-8025

3.项目联系方式

项目联系人：杭锋、朱梅华、仲兰兰、徐梦娣

电话：0512-******-8025