图信楼、实训楼中央空调维保项目询价函

一、采购人：泰山护理职业学院

地址：泰安市岱岳区天平大街25号

联系方式：******   

二、采购项目名称：图信楼、实训楼中央空调维保项目

采购项目编号：2025-FW-051

预算金额：8万元

项目概况：新校区图信楼、实训楼中央空调系统，包括主机、管道、末端及控制系统，保证中央空调系统满足正常使用要求。

三、服务项目

四、售后服务要求（包括质保期、服务响应时间等）

保养方案包括全部常规检查和紧急故障处理的服务;在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换(零部件费用低于 500 元免费提供，超过500 元收取配件成本费，500元以上的要低于相同品牌市场价的10%。需报总务处确认损坏后方可更换) ;

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏，是否需要补充制冷剂;

检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;

检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有无松动;

检查水流量保护开关工作是否正常;

检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好:

检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;

检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水;

检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网;

检查水泵声音、电流是否运转正常;

检查阀门是否开启灵活、有无泄漏等现象;

检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

①室内机部分

一年至少1次的滤网、排水系统、室内机其他设备清洗作业并签字验收，特殊情况的可依据采购人要求增加清洗次数。

②室外机部分

一年至少一次翅片清洗和室外机电控系统作业并签字验收。

③管道部分

室外屋面层管道保温维护；系统管道泄漏预处理，解决管道泄漏问题，空调主机系统冷冻油定量填补，冷媒泄漏及室外机更换压缩机操作时及时填补冷冻油。

④风道部分

空调送风风道及回风风道是否有堵塞、松动、破损、漏风等情况，及时进行固定维护等作业。

⑤电控部分

室外机末端电源电控箱、室内机末端电源电控箱与中央空调相关的电控部分维护。

⑥软件部分

中央空调集控软件系统调整维护及系统设定、调试、升级等服务；保证系统正常运行。

⑦中央空调相关内容的其他方面维修维护等。

检查性维护保养时间安排:

常规性检查时间安排:

季节变换时，提前约定时间(夏季:6 月上，冬季:10 月下)，统一对系统进行全面维护。

每年对所有设备进行专业的检测检修服务，并向采购人出具书面报告，确保所有设备运行正常。根据采购人要求及中央空调相关制度规范制定年度维护保养计划，每次维护保养作业须经甲方签字确认。

供应商必须派******学院提供服务，确保机组的零故障运行维护和所有损坏配件的更换等维护保养作业。

中标方需提供技术支持服务，在维保期间定向培养甲方中央空调相关工作人员至少2人可以独立操作中央空调相关维保作业。

系统正常使用期间，每月例行检查一次，并对甲方操作人员现场讲解相关知识;

系统及设备故障时间安排:

接到甲方报修后，紧急情况 1-2 小时到达现场，一般情况双方约定时间。

中央空调设备因突发情况无法正常运行，维保单位需在2小时内到达现场。第一次超时罚100元，第二次超时罚款1000元;第三次超时视情节、情况，若超时维护造成严重后果，甲方有权终止合同并扣除维保费用。

五、服务期限、地点

服务期限；采取1加1模式（服务期限1年，合同到期后，经考核合格可续签合同，最多续签期限1年，即最多服务2年）。

地点；山东省泰安市岱岳区天平大街25号。

六、付款方式

半年结算1次，分两次付清。

七、响应文件递交

截止时间：2025年6月11日下午16：00前

方式：本项目响应文件可自选递交或寄达方式提交。

******学院行政楼419 招标采购部

收件人：韩老师

联系电话：******