******有限公司

询价采购文件

（服务类）

******有限公司拟对物业管理服务项目采用询价方式实施采购，欢迎符合资格条件的供应商参与报价。

一、供应商资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（二）通过“信用中国”网站（******）、“中国执行信息公开网（******)”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等名单。

******有限公司询比价采购供方黑名单。

（四）本项目□接受/?不接受联合体。

（五）生产商，或能提供生产商授权的供应商可参与本项目（□是?否限制）。

（六）履约信用要求：具有良好的社会信誉，最近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；具有履行合同的能力和良好的履约记录。

（七）营业执照的经营范围需涵盖物业管理相关业务资质。

二、预算控制价

本项目预算3.1万元（含税）。

三、采购需求

（一）服务内容

目前已与原承租单位正式解******消防安全与日常管理实施全面、统一的标准化管理。

（二）技术要求

******消防安全管理规定》，确保所有操作和管理行为符合法规标准。

******消防设施操作员（监控方向）”国家职业资格证书的人员在岗。对值班人员的资质合规性、在岗情况及操作规范性负全部责任。

******消防值班相关费用（2025年10月24日至合同签订日，约1.3万元），具体金额以双方最终签订的合同为准。

（三）商务要求

1.服务期限：自合同签订之日起计算，共计71个自然日。

2.服务地点：青岛市黄岛区泊里镇泊里一路551号房屋供水调度和应急物资储备站项目1#楼。

3.付款：

3.1供应商需在服务期满且经采购人验收合格后，向采购人开具合规的增值税普通发票。采购方在收到发票后5个工作日内，一次性付清服务费。

************************消防管理不善导致的安全事故等。

5.服务内容：

******消防管理

******消防报警系统、灭火设备及疏散通道等；执行设施的常规操作指令；并随时准备应对火灾、故障等突发紧急事件，实施快速、规范的应急处置流程。

5.2公共区域管理

******消防设备以及建立应急预案，确保所有公共区域的安全风险得到全面控制，提升整体防护水平。 

******消防安全措施落实到位。

5.3应急与日常服务

建立应急预案与服务流程。针对可能发生的火灾、设备故障等突发事件，制定详细的应急响应方案，明确人员职责与******消防设施巡检等工作，并记录服务过程。

6.其他条件：责任分工

单位主要职责

供水公司监督物业服务质量、支付费用、协调外部关系

******消防安全主体责任

******消防安全

四、报价要求 

（一）本项目采用密封报价，询比价截止时间前任何单位和个人不得以任何方式获取供应商报价情况。

（二）本项目报价为含税全包价，采购人在合同价款之外不再额外支付任何费用。

供应商应一次性报出不得更改的价格，采购人不接受任何有选择性的报价。

（三）本次采购要求线上报价，请各供应商在报价前认真阅读本文件内容，并按照要求在询比价系统平台上填报价格并上传下列响应文件，在签署、盖章后，扫描成1个PDF文件上传系统（后附响应文件格式）。

1.报价单；

2.资格证明材料；

3.符合技术、商务要求的证明材料；

4.供应商认为有必要提供的其他材料。

（四）供应商须在报价截止时间前报价，并上传响应文件，否则采购人不予受理。

报价截止时间：2025年12月25日14点30分。

供应商应在规定时间内完成报价，如无法报价，应在本公告发布之日起24小时内向采购人电话反馈，供应商未按规定及时反馈的，如出现1次，1个月内不再邀请；出现2次，半年内不再邀请，出现3次，停止供方资格。

（五）凡对询比价文件提出询问的，须在2025年12月25日14时30分前书面提出，采用邮件、传真或者直接送达的形式递交，并电话通知采购人。未在规定时间内提出的询问，采购人将不予受理答复。

（六）采购人在报价截止时间前可对询比价采购文件进行必要的澄清或修改，并通过询价系统平台公告，各供应商应时刻关注澄清或修改公告，澄清或修改公告一经发布，即视为供应商已收到。澄清或修改、补充通知的内容构成询比价采购文件的组成部分。

************有限公司范围内询价采购活动，直至取消询价采购供方资格：

1.合同履约期************************有限公司采购活动；拒不整改的，取消供方资格。

******有限公司采购活动；累计违约2次的，取消供方资格。

3.供方发生重大事项（如资************有限公司采购活动。

******集团公司采购需求的；经查有弄虚作假获得供************有限公司及所属企业造成不良社会影响、财产经济损失的，取消供方资格。

（八）供应商不得借用他人资质响应或出借资质给他人响应，不得与其他供应商串通报价，不得使用非法手段获取成************有限公司询价采购供方“黑名单”。

1.供应商之间协商报价等响应文件实质性内容。

2.供应商之间约定成交人。

3.供应商之间约定部分供应商放弃响应或者成交。

******集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同响应。

5.供应商之间为谋取成交或者排斥特定比选申请人而采取的其他联合行动。

6.不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制。

7.不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜。

8.不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人。

9.不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。

10.法律法规规定的其他情形。

（九）本次采购活动接受采购人纪检监察部门依法依规依纪实施的监督。

四、评审方法

采用最低价中标法，即根据质量和服务均能满足采购项目实质性要求且含税报价最低者成交。（若质量和服务均能满足采购项目实质性要求且报价最低者有2家及以上，由采购人从中确定成交供应商。）

五、联系方式

******有限公司

单位地址:山东省青岛市西海岸新区泊里镇旺山水厂二楼 

联 系 人：封工

联系电话：******

邮    箱：******

响应文件

******有限公司物业管理服务项目

供应商：（公章）

二〇   年  月  日

响应文件目录

1、报价单；

2、资格证明材料；

3、符合技术、商务要求的证明材料；

4、其它认为应提交的资料、文件和说明。

报价单

一、经我公司认真研究，决定完全响应该项目询价文件要求并报价。

二、报价表

序号服务

名称服务

期限计量

单位税率含税投标总价（元）含税控制价（元）备注（取费依据、收费标准等）

******有限公司物业管理服务项目自合同签订之日起计算，共计71个自然日项31000

总价大写：

小写：

三、报价有效期：自报价截止时间起60天。

                               供应商名称（公章）：

                         日期：

供方资格证明材料

符合技术、商务要求的证明材料

","platformExplainVo":{"platformId":"******************有限公司","contactsName":"王瑞鹏","customerServicePhone":"******","remark":null,"explainJsonVo":{"publishingMedia":null,"registrants":"供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。","tenderPayment":null,"fileDownload":"供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。","caDeal":"供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。","helpsInfo":"供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。","otherInfo":"特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。"}},"newBiddingChangeInfoVo":null,"tenderOrganizeForm":1,"announceFileId":null,"htmlFileId":null,"htmlFileUrl":null,"wordFileId":null,"purchasePatternId":"************731","purchasePatternCode":1,"purchasePatternName":"竞价采购","protocolTerm":null,"showType":1,"newTenderDocGetEndTime":null,"newBidEndTime":nu******有限公司物业管理服务项目竞价采购（水务专用）公告","exceptionName":n******有限公司物业管理服务项目竞价采购（水务专用）公告","tradeId":"************376","tenderNoticeId":"************153","purchaseProjectId":"************394","address":"青岛市黄岛区泊里镇泊里一路551号房屋供水调度和应急物资储备站项目1#楼","releaseTime":******00000,"publicTime":null,"tendererAddress":"山东 青岛","projectOverview":"目前已与原承租单位正式解******消防安全与日常管理实施全面、统一的标准化管理。","bidSectionId":"******************有限公司物业管理服务项目","bidSectionCode":"JJCG（SWZY）******000013-0001","tenderDocGetStartTime":null,"tenderDocGetEndTime":null,"docPrice":null,"tenderGetAddress":null,"bidEndTime":******00000,"bidBondEndTime":null,"bidOpenType":null,"bidOpenAddress":null,"biddingScope":"0-31000","qualificationRequirement":"（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。（二）通过“信用中国”网站（******）、“中国执行信息公开网（************有限公司询比价采购供方黑名单。（四）本项目□接受/?不接受联合体。（五）生产商，或能提供生产商授权的供应商可参与本项目（□是?否限制）。（六）履约信用要求：具有良好的社会信誉，最近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；具有履行合同的能力和良好的履约记录。（七）营业执照的经营范围需涵盖物业管理相关业务资质。","allowUnionEnterprise":null,"remarks":"

******有限公司

询价采购文件

（服务类）

******有限公司拟对物业管理服务项目采用询价方式实施采购，欢迎符合资格条件的供应商参与报价。

一、供应商资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（二）通过“信用中国”网站（******）、“中国执行信息公开网（******)”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等名单。

******有限公司询比价采购供方黑名单。

（四）本项目□接受/?不接受联合体。

（五）生产商，或能提供生产商授权的供应商可参与本项目（□是?否限制）。

（六）履约信用要求：具有良好的社会信誉，最近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；具有履行合同的能力和良好的履约记录。

（七）营业执照的经营范围需涵盖物业管理相关业务资质。

二、预算控制价

本项目预算3.1万元（含税）。

三、采购需求

（一）服务内容

目前已与原承租单位正式解******消防安全与日常管理实施全面、统一的标准化管理。

（二）技术要求

******消防安全管理规定》，确保所有操作和管理行为符合法规标准。

******消防设施操作员（监控方向）”国家职业资格证书的人员在岗。对值班人员的资质合规性、在岗情况及操作规范性负全部责任。

******消防值班相关费用（2025年10月24日至合同签订日，约1.3万元），具体金额以双方最终签订的合同为准。

（三）商务要求

1.服务期限：自合同签订之日起计算，共计71个自然日。

2.服务地点：青岛市黄岛区泊里镇泊里一路551号房屋供水调度和应急物资储备站项目1#楼。

3.付款：

3.1供应商需在服务期满且经采购人验收合格后，向采购人开具合规的增值税普通发票。采购方在收到发票后5个工作日内，一次性付清服务费。

************************消防管理不善导致的安全事故等。

5.服务内容：

******消防管理

******消防报警系统、灭火设备及疏散通道等；执行设施的常规操作指令；并随时准备应对火灾、故障等突发紧急事件，实施快速、规范的应急处置流程。

5.2公共区域管理

******消防设备以及建立应急预案，确保所有公共区域的安全风险得到全面控制，提升整体防护水平。 

******消防安全措施落实到位。

5.3应急与日常服务

建立应急预案与服务流程。针对可能发生的火灾、设备故障等突发事件，制定详细的应急响应方案，明确人员职责与******消防设施巡检等工作，并记录服务过程。

6.其他条件：责任分工

单位主要职责

供水公司监督物业服务质量、支付费用、协调外部关系

******消防安全主体责任

******消防安全

四、报价要求 

（一）本项目采用密封报价，询比价截止时间前任何单位和个人不得以任何方式获取供应商报价情况。

（二）本项目报价为含税全包价，采购人在合同价款之外不再额外支付任何费用。

供应商应一次性报出不得更改的价格，采购人不接受任何有选择性的报价。

（三）本次采购要求线上报价，请各供应商在报价前认真阅读本文件内容，并按照要求在询比价系统平台上填报价格并上传下列响应文件，在签署、盖章后，扫描成1个PDF文件上传系统（后附响应文件格式）。

1.报价单；

2.资格证明材料；

3.符合技术、商务要求的证明材料；

4.供应商认为有必要提供的其他材料。

（四）供应商须在报价截止时间前报价，并上传响应文件，否则采购人不予受理。

报价截止时间：2025年12月25日14点30分。

供应商应在规定时间内完成报价，如无法报价，应在本公告发布之日起24小时内向采购人电话反馈，供应商未按规定及时反馈的，如出现1次，1个月内不再邀请；出现2次，半年内不再邀请，出现3次，停止供方资格。

（五）凡对询比价文件提出询问的，须在2025年12月25日14时30分前书面提出，采用邮件、传真或者直接送达的形式递交，并电话通知采购人。未在规定时间内提出的询问，采购人将不予受理答复。

（六）采购人在报价截止时间前可对询比价采购文件进行必要的澄清或修改，并通过询价系统平台公告，各供应商应时刻关注澄清或修改公告，澄清或修改公告一经发布，即视为供应商已收到。澄清或修改、补充通知的内容构成询比价采购文件的组成部分。

************有限公司范围内询价采购活动，直至取消询价采购供方资格：

1.合同履约期************************有限公司采购活动；拒不整改的，取消供方资格。

******有限公司采购活动；累计违约2次的，取消供方资格。

3.供方发生重大事项（如资************有限公司采购活动。

******集团公司采购需求的；经查有弄虚作假获得供************有限公司及所属企业造成不良社会影响、财产经济损失的，取消供方资格。

（八）供应商不得借用他人资质响应或出借资质给他人响应，不得与其他供应商串通报价，不得使用非法手段获取成************有限公司询价采购供方“黑名单”。

1.供应商之间协商报价等响应文件实质性内容。

2.供应商之间约定成交人。

3.供应商之间约定部分供应商放弃响应或者成交。

******集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同响应。

5.供应商之间为谋取成交或者排斥特定比选申请人而采取的其他联合行动。

6.不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制。

7.不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜。

8.不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人。

9.不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。

10.法律法规规定的其他情形。

（九）本次采购活动接受采购人纪检监察部门依法依规依纪实施的监督。

四、评审方法

采用最低价中标法，即根据质量和服务均能满足采购项目实质性要求且含税报价最低者成交。（若质量和服务均能满足采购项目实质性要求且报价最低者有2家及以上，由采购人从中确定成交供应商。）

五、联系方式

******有限公司

单位地址:山东省青岛市西海岸新区泊里镇旺山水厂二楼 

联 系 人：封工

联系电话：******

邮    箱：******

响应文件

******有限公司物业管理服务项目

供应商：（公章）

二〇   年  月  日

响应文件目录

1、报价单；

2、资格证明材料；

3、符合技术、商务要求的证明材料；

4、其它认为应提交的资料、文件和说明。

报价单

一、经我公司认真研究，决定完全响应该项目询价文件要求并报价。

二、报价表

序号服务

名称服务

期限计量

单位税率含税投标总价（元）含税控制价（元）备注（取费依据、收费标准等）

******有限公司物业管理服务项目自合同签订之日起计算，共计71个自然日项31000

总价大写：

小写：

三、报价有效期：自报价截止时间起60天。

                               供应商名称（公章）：

                         日期：

供方资格证明材料

符合技术、商务要求的证明材料