枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）营销代理服务

招标公告

项目概况：

枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）营销代理服务招标项目的潜在投标人应在黄石市公共资源交易信息网上获取招标文件，并于 2025 年 8 月 28 日  9 点 00 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HBMD-HS-2025

2.项目名称：枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）营销代理服务

3.预算金额：约 541 万元

4.最高限价费率：营销代理佣金费率1.5%，投标人响应报价不得超出最高限价，否则按无效投标文件处理。

5.合同履行期限：本项目服务期限为 36 个月，具体时间在签订合同时约定。

6.建设规模：总建筑面积10.02万平方米。其中住宅面积约为7.5万平方米，商业面积约为 0.47 平方米，共计住宅 748户。

7.招标范围：(1)前期策划、市场调研、评估预判提出定价方案、梳理营销推广思路、制定营销策划方案(包含但不限于整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业的策划建议、进行市场实时监控等)、进行销售执行服务；

(2)拟派销售团队、广告设计方案的制定、广告宣传、广告策划及开盘活动等；

(3)制定销售策略、进行案场管理以及所有相关销售及执行，完成项目楼盘所有可售住宅及商业的销售目标；

(4)协助招标人办理预售证、合同备案、不动产权证及交付、商业贷款和公积金贷款手续、集中交房等事项。

8.本项目不接受联合体投标

二、招标项目投标人资格要求情况

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人(具备统一社会信用代码的)资格的营业执照,经营范围包括营销策划或销售代理或房产经纪等）。

2.投标人近五年(投标截止日前五年)至少完成过一项单项合同建筑面积在 7 万平方米及以上的房地产住宅项目营销策划及销售代理成功经验(须提供合同或中标通知书）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(投标截止日近6个月纳税、缴纳社保证明)。

4.根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285 号)规定，须通过“信用中国”(网址 ******)对投 标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准。

三、获取招标文件

1.时间：2025 年 8 月 8 日至 2025 年 8 月 14 日 23 时 59 分止（北京时间，下同）

2.地点：“黄石公共资源交易信息网 ”“其他项目交易系统 ”。

3.方式：（1）凡有意参加本次响应投标人，应当在黄石市公共资源交易信息网上进行网员注册，具体操作详见黄石公共资源交易信息网相关流程。

（2）完成网员注册后，通过互联网使用账号密码登录“黄石市其他项目交易系统”，明确所投项目后下载投标文件,招标文件售价为 400 元，投标人在参加开标前缴纳。

四、提交投标文件

截止时间及开标时间：2025 年 8 月 28 日 09 时 00 分(北京时间)

1.递交方式：本次项目投标文件递交采取网上递交的方式进行。投标人将投标文件转换成 PDF格式，并加密后发送至代理公司QQ邮箱(邮箱号：******73@qq.com)。逾期递交的或者未递交至指定 QQ 邮箱号的投标文件，招标代理机构将不予接收(投标文件的递交时间以 QQ 邮箱收件时间为准)。投标人在上传投标文件过程中不得使用 163 或 162 邮箱，因该类型邮箱下载限速，影响招标活动进程。上传投标文件时禁止以压缩文件形式上传，上传完之后须在邮件的主题处填写本次项目名称和投标人名称。

2.递交地点：由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“天翼云会议”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“天翼云会议”，并提前自行测试，防止意外出现。代理公司在投标文件递交截止时间前(项目开标时间前 30 分钟)、将本次开标会的会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的邮箱。代理公司在本次开标会前15分钟，组建本次开标会微信群（微信群二维码通过腾讯会议投屏），各投标人的法人授权委托代表“单位名称+委托代理人姓名”扫码实名进入,投标人请不要使用163、162邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩，项目开标时间前后请注意查收邮箱信息，收到会议ID及密码后及时进入网络会议室参加开标会。

3.代理机构按顺序逐个打开投标人投标文件，将投标人法人授权委托书页投屏至会议界面，同时对应的投标人代表打开摄像头，左手持本人身份证至头部的左下方进行身份验证，代理机构截屏保存。如开标过程无异议，加盖单位公章的《枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）营销代理服务》项目开标确认书，附法人授权委托人身份证原件拍照上传至本次开标会微信群；

4.若参与投标的法定代表人或授权代表因自身原因无法正常参与网络开标的，自行承担相应后果。

五、开启

1.时间：2025 年 8 月 28 日 9 时00分（北京时间）

2.地点：黄石市公共资源交易网-其他项目交易系统

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

若采购时间、地点以及采购项目其他相关内容发生变更，将在黄石公共资源交易信息网上发布变更公告，请各投标人随时关注相关信息。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　1.招标人信息

名  称： ******有限公司

地  址：西塞山区黄石大道18号

联系人：刘工

联系方式：******

2.代理机构信息

名  称： ******有限责任公司

地  址： 开发区光谷联合科技城19栋2楼

联系方式： ******/******

3.项目联系方式

项目联系人： 王维凯、陈敏、李婷梅

联系方式： ******